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住宅ローンの選び方
住宅ローンとひと口に言っても、その種類はたくさんありますし、また自分が実際に住宅ローンを利用する段階にはどのようなポイントに気をつけまたクリアしていかないといけないのかなど、考えることはたくさんあります。
住宅ローンを選ぶとき、初期の返済額が抑えられ、金利が低い、短期で固定期間選択型のローンなどに目が行きがちですが、これらのローンは、将来的に金利が上がった場合、返済額も同時に上昇してしまうので、案外リスクが高くなります。このようなリスクにも配慮するためにも、賢く住宅ローンを選ぶためには、住宅ローンの特徴を知っておく必要があります。
住宅ローン選びの一番のポイントは、やはり金利のタイプで選ぶことです。金利タイプは「固定金利」「変動金利」の2種類に大別することができます。
また、住宅ローンの返済期間は20年、30年と長期に渡って継続していくものです。その間には、子供の教育費などの負担が大きくなり返済が困難な時期や、逆にまとまった金額を一気に返済できる時期も来るかもしれません。そのような時、一定期間返済金額を減らすことの出来るローンや、繰上げ返済しやすいローンなどもあります。繰上げ返済する際の手数料なども金融機関によって異なりますので、事前に調べて比較検討して選ぶことがおすすめです。
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